Wonderful Real Estate inicia la construcción de un desarrollo de 1,1 millones de pies cuadrados en Wonderful Industrial Park

May 10, 2023

SHAFTER, CA / ACCESSWIRE / 11 de mayo de 2023/Desarrollador de centros logísticos y de megadistribuciónMaravilloso Bienes Raíces(WRE) ha comenzado la construcción de su último desarrollo especulativo de 1 millón de pies cuadrados ubicado en 5401 Express Avenue en Wonderful Industrial Park (WIP).

5104 Express Avenue será el quinto desarrollo especulativo entregado por WRE en los últimos cinco años. El edificio abarcará casi 1,09 millones de pies cuadrados en un lote de 74 acres que permitirá un amplio estacionamiento con 455 espacios para automóviles y 939 puestos para remolques. El edificio de concreto inclinado tendrá una altura despejada de 40 pies y puertas altas de 216 muelles y 2 puertas a nivel de grado. El edificio será ideal para las operaciones de distribución y fabricación. La entrega está programada para el segundo trimestre de 2024.

Demostrando un éxito continuo al atraer inquilinos a sus desarrollos especulativos, en 2022 WIP desarrolló y arrendó más de 1,3 millones de pies cuadrados, incluido un proyecto de especificaciones de 1 millón de pies cuadrados que fue arrendado por un fabricante de alimentos Fortune 500 y un edificio de 309,000 pies cuadrados arrendado por arrendatario GAF, el mayor fabricante del país de productos para techos e impermeabilizantes. La huella ocupada actualmente del parque es de casi 10 millones de pies cuadrados con ocupantes que incluyen a Amazon, Ross, WalMart, Target, American Tire Distributors, Essendant (una división de Staples), FedEx, Hilman y DMSI. La superficie actual del parque permite más de 25 millones de pies cuadrados en plena construcción.

WRE también se encuentra en las etapas finales de diseño de un edificio especulativo de 415,000 pies cuadrados en el parque que comenzará a construirse en el verano de 2023 y se espera que se entregue en la primera mitad de 2024.

A pesar de las condiciones de mercado más estrictas, WRE está bien posicionado para establecer el ritmo y construir instalaciones logísticas modernas según lo dicte la demanda, dice Jason Gremillion, vicepresidente sénior de desarrollo. "Una de las razones es que utilizamos nuestro capital discrecional interno sin deuda de construcción externa ni socios para financiar proyectos. Esto nos permite optimizar nuestro proceso de desarrollo, desde el concepto hasta el acabado, y entregar edificios industriales de alta calidad a tiempo y según lo prometido. También mantenemos un programa de desarrollo conservador de 1 a 1,5 millones de pies cuadrados anuales que ha dado como resultado que el parque se arrienda al 100 % de manera constante".

Ubicada en Shafter, California, WIP es el nexo geográfico para la distribución a 11 estados del oeste. El parque está cuidadosamente diseñado para crear una amplia zona de amortiguamiento entre las áreas industriales y residenciales, desviando el tráfico de los vecindarios y las escuelas, además de ofrecer servicios que beneficien a nuestras comunidades locales.

En 2022, WIP inauguró su Wonderful Career Center, un centro de 40,000 pies cuadrados que cuenta con aulas, oficinas e instalaciones de laboratorio de última generación para uso de los inquilinos de WIP, las escuelas locales y los empleados de Wonderful Company, que brindan valiosa capacitación y las habilidades necesarias para la movilidad económica ascendente.

Gremillion afirma: "Nuestra misión es centrar Wonderful Industrial Park como un centro para el Valle Central que fomente un futuro económico y una calidad de vida más limpia y sostenible para las generaciones venideras".

Sobre Maravilloso Parque Industrial

WIP es un centro de distribución de clase mundial de 1,625 acres con todos los derechos, ubicado aproximadamente a 100 millas al norte de Los Ángeles. El parque es un desarrollo industrial con servicio ferroviario, con derecho a 26 millones de pies cuadrados, con casi 10 millones de pies cuadrados terminados y en operación hasta la fecha. WIP brinda a los inquilinos acceso a una fuerza laboral de más de 700,000 residentes a 30 minutos en auto desde el parque.

La ubicación central de WIP en California brinda a las empresas acceso a una sólida infraestructura de transporte. La propiedad está a minutos de las autopistas Hwy-99, I-5 y Hwy-58 y ofrece acceso conveniente al puerto de Los Ángeles, el puerto de Long Beach y el puerto de Oakland. La ubicación del parque industrial permite el acceso al 14 por ciento de la población de EE. UU. en un radio de 300 millas y la entrega el mismo día a 30 millones de californianos. Tiene un centro de FedEx Ground en el lugar y está cerca de un centro de UPS en tierra en Bakersfield, CA, con el aeropuerto Meadows Field ubicado a solo siete millas de distancia.

El parque cuenta con un patio ferroviario en el lugar con más de 17,000 pies de vía capaz de acomodar trenes unitarios con acceso directo a la línea principal del Ferrocarril Burlington Northern Santa Fe (BNSF). WIP está equipado con una red de fibra óptica de alta velocidad en el lugar con 10 gigabytes con una capacidad de 40 gigabytes.

Para más información visita: https://www.wonderfulindustrialpark.com/

Acerca de Maravillosa Inmobiliaria

Wonderful Real Estate es una empresa profesional de desarrollo inmobiliario y administración de propiedades propiedad de The Wonderful Company que desarrolla, administra e invierte en una cartera diversificada de bienes raíces, con un enfoque particular en oficinas y propiedades industriales. Aprovechando más de 30 años de experiencia en bienes raíces comerciales, Wonderful y sus afiliados actualmente tienen más de 10 millones de pies cuadrados de propiedades inmobiliarias, que consisten en bienes raíces industriales y comerciales ocupados por sus propietarios para sus negocios operativos y aproximadamente 7 millones de pies cuadrados de propiedad administrada activamente. oficinas y propiedades industriales ocupadas por terceros ubicadas principalmente en el Sur y Centro de California.

Wonderful Real Estate y sus afiliados han invertido casi $2 mil millones desde 2008 en el desarrollo de bienes raíces comerciales, mejoras de instalaciones, equipos de procesamiento y adquisiciones de bienes raíces. Wonderful y sus filiales también están desarrollando actualmente tres parques empresariales que totalizan más de 1865 acres para uso industrial y de oficinas en el Valle Central de California, varias parcelas de las cuales ya se han vendido o arrendado a compañías Fortune 500 y otros inquilinos ancla de alta calidad.

Contactos con los medios:

Gary Marsh 415.999.3793 o [email protected] y

Erin Poulson Morris 310.966.5748 o [email protected]

FUENTE:Maravilloso Bienes Raíces

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