Largo

Nov 07, 2023

Esta es una de las visiones iniciales de la distribución de Cactus Surf Park, aunque aún se está trabajando en el diseño. (Pueblo de Gilberto)

Es muy poco probable que una atracción acuática recreativa de 25 acres muy promocionada planeada junto al Parque Regional Gilbert abra como se prevé para la próxima primavera.

Se esperaba que el desarrollador de Cactus Surf Park abriera sus puertas en abril de 2024, pero el proyecto aún está pasando por una revisión de diseño con la ciudad de Gilbert. Adam Port, la persona de contacto del proyecto, no respondió a una solicitud de información.

"Tuvieron su reunión inicial con el personal y recibieron comentarios", dijo la portavoz de la ciudad, Jennifer Snyder, en un correo electrónico. “Están trabajando en esos comentarios para refinar el diseño, junto con las opiniones del público que han recibido”.

El desarrollador realizó una reunión vecinal en agosto para recibir comentarios de la comunidad.

Snyder agregó que los dibujos revisados ​​tendrán que pasar por la aprobación de revisión de diseño con la Comisión de Planificación, que se reúne mensualmente. Ella dijo que no sabía cuándo la comisión revisará el proyecto.

"Una vez que se haya completado el proceso de revisión del diseño, se estima que la construcción demorará 24 meses", dijo Snyder.

El proyecto, que presenta una playa de arena y tecnología de olas de última generación para surfear, ya se ha retrasado varias veces.

Gilbert celebró por primera vez un contrato de arrendamiento de 50 años con el desarrollador original John McLaughlin, director ejecutivo de The Strand Resorts, en febrero de 2019.

Según el acuerdo, el proyecto The Strand, cuya construcción se estimó entonces en $ 60 millones, se ubicaría en terrenos de propiedad de la ciudad cerca de las carreteras Queen Creek y Higley y se abriría para jugar en agosto de 2020.

Pero el 23 de agosto de 2020, el Consejo acordó retrasar la apertura hasta agosto de 2022.

Sin embargo, la tierra permaneció tranquila y los correos electrónicos obtenidos por Gilbert Sun News a través de una solicitud de registros públicos mostraron que McLaughlin estaba teniendo dificultades para tratar de conseguir y mantener a los patrocinadores financieros a bordo.

En septiembre de 2021, el consejo aprobó la venta de The Strand a ACA Arizona, LLC y un cambio de nombre del proyecto a Cactus Surf Park.

El Consejo también en esa reunión aprobó un acuerdo revisado, dando a ACA un nuevo cronograma con una fecha límite del 30 de junio de 2022 para que comience la construcción.

Se esperaba que las operaciones comenzaran el 15 de abril de 2024 o antes, a menos que el Pueblo y ACA acordaran extender la fecha o la construcción se detuviera debido a un retraso inevitable.

Cuando se le preguntó si la construcción del parque acuático se retrasó debido a que la inflación aumentó los costos y los contratiempos en la cadena de suministro, Snyder reiteró que el desarrollador está trabajando en las actualizaciones del diseño.

"No estoy familiarizado con el cronograma específico de este proyecto, pero creo que cualquier asociación debe ser equitativa", dijo el concejal Chuck Bongiovanni. "Los desarrolladores quieren que cumplamos con nuestra parte del trato, debemos esperar lo mismo de ellos".

En febrero, Bongiovanni expresó su preocupación por el contrato de arrendamiento de la ciudad con un desarrollador para construir el parque de aventuras San Tan, que nunca se materializó después de cinco años de tiempo del personal y causó mala voluntad entre los residentes de los alrededores molestos con los karts de gasolina propuestos.

Aunque ambas partes acordaron separarse, Bongiovanni sugirió que los futuros contratos de arrendamiento de la ciudad incluyan una sanción financiera, como fianzas o pólizas de seguro, para compensar a la ciudad por el incumplimiento de un desarrollador.

Según el personal de la ciudad, el desarrollador de Cactus Surf tiene el conocimiento y la experiencia de la industria de los parques acuáticos y de surf, incluidas las habilidades en las operaciones, la gestión, el diseño, la estrategia financiera y la gestión de riesgos de las instalaciones de deportes de acción.

Las comodidades se mantuvieron iguales a las propuestas por The Strand, como una laguna de surf, un parque de cable-wake, salas de fiestas en el interior, sala de juegos en el interior, área de juegos para niños y un restaurante.

Según el contrato de arrendamiento, ACA comenzará a pagar el alquiler al Pueblo un mes después de la apertura comercial.

Gilbert recibirá un pago de arrendamiento anual de un mínimo de $ 253,191 y un ingreso anual anticipado de participación en las ganancias de entre $ 450,000 y $ 750,000 durante 50 años.

Se espera que estos fondos ayuden a Gilbert a compensar sus costos de mantenimiento del parque regional de 272 acres.

En el momento de la aprobación del acuerdo original, el personal dijo que el proyecto creará 180 puestos de trabajo y tendrá un impacto económico de $317 millones.

Según el pueblo, el proyecto no tendrá impacto en el suministro de agua de Gilbert. Según el acuerdo, el desarrollador tiene que traer su propia agua.

Se esperaba que el proyecto usara menos de 200 acres-pie de agua por año, en comparación con un campo de golf, que en promedio usa 485 acres-pie de agua en un solo año, dijo el personal de la ciudad.

Cuando Cactus Surf Park finalmente abra, enfrentará la competencia de un parque acuático Cannon Beach de 37 acres que cuenta con una playa y una laguna de surf de 1.89 acres en Mesa.

Ese proyecto está en construcción y se espera que abra sus puertas este verano, según su página de Facebook.

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